Flyttstädning är ofta en källa till konflikt mellan hyresgäst och hyresvärd, eller mellan säljare och köpare. Många tror att standarden för en flyttstädning är densamma som för veckostädning, vilket sällan är fallet. Här följer vanliga orsaker till tvist – och strategier för att undvika dem samt stå väl rustad.
Vanliga orsaker till tvister
- Otydlig överenskommelse om vad som ingår Många tvister uppstår därför att det inte finns ett tydligt skriftligt avtal eller checklista som exakt anger vad som ska städas. T.ex. om ovansidan av skåp, bakom vitvaror, fönster både in‑ och utvändigt, kakel, fläktfilter, lister etc. Hyresgästföreningens checklista visar hur detaljerad standard hyresvärdar ofta förväntar sig.
- Standard eller förväntningar differentierar Hyresvärdar eller köpare kan förvänta sig att “alla liten vrå” rengörs medan hyresgästen kanske tänkt mer sparsamt. Vad som räknas som “acceptabelt slitage” kan variera och är ofta tolkningsfråga.
- Otillräcklig dokumentation När hyresvärden på besiktningsdagen påstår brister – men hyresgästen saknar foton eller dokumentation från innan och efter städningen – blir det svårt att bestrida kraven.
- Dålig tidsplanering eller stress Om du gör flyttstädningen i sista minuten är risken att du glömmer något eller gör arbetet för hastigt. Små detaljer – bakom element, under kyl/frys, lister etc – glöms ofta bort.
- Felaktiga eller för starka kemikalier / skadade ytor Att använda fel rengöringsmedel kan leda till missfärgning eller skador på ytskikt. Det kan bli en tvist om hyresvärden kräver omlackering eller reparation.
- Städfirman inte levererar enligt avtal Om du anlitar städfirma men inte kontrollerar referenser, ansvarsförsäkring, garanti etc, kan det bli tvist om arbetet är bristande, försenat eller har orsakat skador.
Hur du undviker tvist – bästa praxis
För att minimera risken för problem – följ dessa steg:
- Ha ett skriftligt avtal eller checklista specificerad med alla ytor, rum och detaljer som ska städas. Gärna med fotografier vid inflytt före städning, så du visar hur bostaden såg ut innan.
- Kommunicera tydligt med hyresvärd/säljare vad deras förväntningar är – fråga om de har en egen standard eller checklista.
- Ta före‑ och efterfoton av varje rum från samma vinklar. Fota även detaljer som fönsterkarmskanter, bakom vitvaror, lister och hörn.
- Begär garanti eller reklamationsrätt från städfirma om du anlitar en. Se till att det står i avtalet.
- Gör en egen kontroll innan överlämningen – gå igenom checklistan rum för rum, med tid kvar att åtgärda eventuella missar.
- Skydda ytor ordentligt innan målning eller renovering; använd rätt medel för varje yta och undvik starka kemikalier där det inte är lämpligt.
Checklista – förebyggande åtgärder mot tvist
| Åtgärd | Vad du ska kontrollera/göra |
|---|---|
| Avtal & checklistor | Specificera alla rum och utrymmen, vad som ska göras |
| Dokumentation | Ta tydliga bilder före & efter |
| Kommunikation | Fråga hyresvärden vad de förväntar sig |
| Rätt tidsplan | Lägg upp städningen i god tid innan besiktning |
| Välj erkänd städfirma | Försäkringar, garanti, referenser |
| Efterkontroll | Gå igenom checklistan själv före överlämning |
Relaterat: Relaterat: vårstäda – så blir vårstädningen lättare
Oavsett om du flyttstädar eller bara vill få ditt hem i toppskick inför en ny säsong, kan många av knepen du använder vid vårstädning även vara användbara när du vill undvika städtvister.
👉 Läs mer: Vårstäda – Så blir vårstädningen lättare
Där hittar du smarta tips för att strukturera städningen, få bättre resultat och inte missa de där små detaljerna som gör stor skillnad – även vid en besiktning.